Casa exclusiva no Pousada dos Campos - São 4 Dormitórios, 2 suítes, espaço gourmet integrado ao quintal

Exclusividade, sofisticação e alto padrão de construção para quem valoriza qualidade de vida em cada detalhe.

Com representação exclusiva, apresento este imóvel extraordinário, construído por um casal de amigos com quem pude acompanhar pessoalmente cada etapa — do projeto à execução final. Uma casa que não segue modismos, mas traduz o que há de mais elevado em planejamento, estrutura e aconchego. Foi feita para morar, com carinho, inteligência construtiva e materiais de altíssimo padrão.

📍 Terreno de 300m² | 255m² de área construída | 2 pavimentos

Projeto arquitetônico assinado por Letícia Rosa, com acompanhamento de engenheiro estrutural e execução a partir de sondagem de solo (com laudo técnico). A casa conta ainda com projetos completos: estrutural, elétrico, hidráulico e luminotécnico.

Arquitetura que se destaca

Logo na fachada, a casa já se diferencia das construções "caixote" tão comuns atualmente. O projeto foge completamente do convencional e apresenta uma arquitetura externa belíssima, com telhado de telhas Tégula em concreto, calhas embutidas que garantem estética limpa e sofisticada, e escoamento pluvial direto para a rua, tudo pensado com funcionalidade e elegância.

Ambientes Internos e Distribuição Inteligente

🛏️ 3 dormitórios (sendo 2 suítes) com possibilidade real de reversão para 4 quartos. O dormitório do pavimento inferior está hoje como brinquedoteca, mas é ideal também como escritório, quarto de hóspedes ou para quem possui mobilidade reduzida.

💎 A suíte master impressiona: hidromassagem, closet com vidros reflecta bronze, varanda privativa e vista para seus melhores finais de tarde.

🛁 1 banheiro social no pavimento superior.

📺 Sala de TV aconchegante no segundo pavimento.

🍽️ Cozinha ampla, moderna e funcional, com bancada em porcelanato para refeições rápidas e móveis planejados de alto padrão.

🔥 Espaço gourmet completo, integrado ao quintal com gramado, com churrasqueira, fogão gaúcho com forno e exaustor de alta performance (sem retorno de fumaça).

🧺 Lavanderia com lavabo.

🐾 Canil, que também pode ser adaptado como depósito.

📦 Ambientes bem divididos, com fluxo funcional, que equilibram privacidade, integração e conforto.

Estrutura, Tecnologia e Materiais Premium

🏗️ Laje protendida, alvenaria convencional, reboco interno/externo com impermeabilizante.

🧱 Acabamento interno com gesso e massa corrida.

💡 Projeto luminotécnico completo.

🔌 Fiação sem emendas, duas caixas de distribuição, interruptores inteligentes nos principais pontos com automação via Alexa.

📡 Cabeamento estruturado para internet, TV e sistema de monitoramento com 8 câmeras instaladas.

🛁 Sistema de aquecimento solar por vácuo, boiler de 600L, duas placas solares, caixa d’água de 1250L, pressurizador para água quente e fria.

💧 Poço com sistema automatizado e filtros. Todas as duchas e torneiras possuem monocomando.

Acabamentos Impecáveis

• Revestimentos frios premium das marcas Portobello, Portinari e Eliane.
• Piso vinílico Eliane nos dormitórios e rodapé Santa Luzia.
• Pintura interna com tinta Coral linha premium.
• Fachada com tinta emborrachada de alta durabilidade.
• Louças sanitárias Kohler.
• Esquadrias em alumínio com portas e portões automatizados.
• Vidros de escada e guarda-corpo fixados com sistema parabolite.

Pronta para ainda mais

• Preparação completa para instalação de piscina ou SPA Jacuzzi, com projeto estrutural já feito.
• Quintal com gramado e jardim.
• Sala de estar com pé-direito duplo, ventilação cruzada e iluminação natural abundante.

O que diferencia essa casa?

Projeto bonito todo mundo mostra. Mas aqui você vive o que esse projeto entrega:

✅ Fundação sólida, feita com laudo e engenharia.

✅ Divisão funcional de ambientes, que respeita o dia a dia da família.

✅ Materiais de alto padrão em cada canto, do revestimento ao sistema de automação.

✅ Estilo arquitetônico singular, para quem não quer morar “igual a todo mundo”.

✅ Segurança, silêncio e sofisticação.

📍 Visitas somente com agendamento.

📲 Atendimento exclusivo com Raphael, corretor autorizado.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.